Nếu Bạn từng nghe câu này, thì Bạn không phải người đầu tiên

“Lúc đầu báo một giá, làm tới giữa thì phát sinh đủ thứ.”
“Không phát sinh thì không làm tiếp được.”
“Đã lỡ làm rồi, dừng cũng không xong.”

Hầu hết chủ đầu tư tìm đến thi công hồ bơi trọn gói không phải vì muốn “nhàn”, mà vì sợ nhất là phát sinh không kiểm soát.

Vấn đề là:
👉 Không phải cứ gọi là “trọn gói” thì sẽ không phát sinh.

---

“Trọn gói” trên hợp đồng và “trọn gói” ngoài công trình là hai chuyện khác nhau

Trong thực tế Saigonpool gặp rất nhiều công trình mà:

• Chủ đầu tư nghĩ mình làm trọn gói

• Nhưng đến lúc thi công mới biết:

  • Chưa bao gồm hạng mục này

  • Thiết bị kia phải nâng cấp

  • Phần này “phát sinh do thực tế”

Nguyên nhân không nằm ở chữ “trọn gói”,mà nằm ở cách định nghĩa trọn gói ngay từ đầu.

---

Vì sao thi công hồ bơi dễ phát sinh hơn các hạng mục khác?

Hồ bơi là hạng mục đặc biệt vì nó kết hợp:

• Xây dựng

• Kỹ thuật nước

• Thiết bị cơ điện

• Vận hành lâu dài

Chỉ cần thiếu một trong bốn yếu tố, phát sinh gần như là chắc chắn.

Một số nguyên nhân phổ biến:

• Khảo sát ban đầu sơ sài

• Không bóc tách khối lượng chi tiết

• Không tính trước phương án vận hành

• Chọn thiết bị theo cảm tính

👉 Phát sinh không phải do “xui”, mà do thiếu kiểm soát từ đầu.

---

Trọn gói đúng nghĩa phải bắt đầu từ việc “nói hết trước khi làm”

Một gói thi công hồ bơi đúng nghĩa không bắt đầu từ báo giá, mà bắt đầu từ việc:

• Phân tích nhu cầu sử dụng

• Dự đoán rủi ro kỹ thuật

• Lường trước những điểm dễ phát sinh

Ví dụ thực tế:

• Hồ bơi gia đình nhưng chủ nhà muốn nước lúc nào cũng trong → phải tính hệ lọc phù hợp

• Hồ bơi kinh doanh nhưng không nói rõ tần suất sử dụng → thiết bị ban đầu bị thiếu công suất

• Mặt bằng yếu nhưng không xử lý từ đầu → phát sinh gia cố nền

👉 Nếu không “nói hết từ đầu”, phát sinh là điều tất yếu.

---

Một gói thi công hồ bơi trọn gói cần bao phủ những gì?

Không cần liệt kê cho đủ hạng mục.
Điều quan trọng là không để khoảng trống trách nhiệm.

Một gói thi công trọn gói cần đảm bảo:

• Có thiết kế kỹ thuật rõ ràng

• Có danh mục vật tư – thiết bị cụ thể

• Có mô tả phạm vi công việc chi tiết

• Có điều khoản xử lý phát sinh minh bạch

Khi mọi thứ đã được đặt lên bàn trước, phát sinh nếu có sẽ là:

• Do thay đổi nhu cầu từ chủ đầu tư

• Không phải do thiếu chuyên môn của đơn vị thi công

---

Trọn gói không có nghĩa là “khoán cho xong”

Nhiều chủ đầu tư chọn trọn gói với suy nghĩ:

“Cứ giao hết cho bên thi công, họ lo từ A–Z.”

Cách nghĩ này rất dễ dẫn đến:

• Mất quyền kiểm soát

• Không nắm được chất lượng thực tế

• Chỉ phát hiện vấn đề khi đã quá muộn

Thi công trọn gói đúng nghĩa là:

• Đơn vị thi công chịu trách nhiệm kỹ thuật

• Chủ đầu tư hiểu mình đang làm cái gì

• Hai bên cùng kiểm soát tiến độ & chất lượng

👉 Trọn gói là đồng hành, không phải “buông tay”.

---

Kinh nghiệm Saigonpool: Phát sinh thường đến từ 3 điểm này

Sau nhiều năm thi công, Saigonpool nhận thấy:

1. Thiết bị không được xác định rõ từ đầu

2. Chống thấm không được test đúng quy trình

3. Không tính chi phí vận hành sau bàn giao

Ba điểm này nếu không làm rõ ngay từ đầu, dù có gọi là trọn gói, công trình vẫn dễ “đội chi phí”.

---

Vì sao Saigonpool kiểm soát phát sinh ngay từ giai đoạn tư vấn?

Vì chúng tôi hiểu:

• Chi phí thi công chỉ chiếm một phần

• Chi phí sửa sai & vận hành mới là gánh nặng thật sự

Khi tư vấn thi công hồ bơi trọn gói, Saigonpool luôn:

• Phân tích kỹ nhu cầu sử dụng

• Giải thích rõ phương án kỹ thuật

• Nói trước những rủi ro có thể gặp

• Không hứa “không phát sinh”, mà giải thích phát sinh đến từ đâu

👉 Minh bạch ngay từ đầu giúp chủ đầu tư chủ động quyết định, không bị động trả tiền.

---

Nếu anh đang cân nhắc thi công hồ bơi trọn gói…

Đừng chỉ hỏi:

“Gói này bao nhiêu tiền?”

Hãy hỏi thêm:

• Gói này bao gồm những gì, loại trừ những gì?

• Nếu phát sinh thì phát sinh trong trường hợp nào?

• Ai chịu trách nhiệm kỹ thuật sau khi xong?

Nếu đơn vị thi công trả lời rõ ràng, đó là dấu hiệu họ đủ năng lực để làm trọn gói thật sự.

---

Saigonpool – thi công hồ bơi trọn gói theo cách kiểm soát được

Saigonpool không bán “gói thi công”.
Chúng tôi cung cấp giải pháp thi công hồ bơi trọn gói phù hợp từng công trình.

• Không làm nhanh để xong

• Không giấu rủi ro

• Không để chủ đầu tư bị động

Saigonpool — Đồng hành cùng nhà đầu tư hồ bơi Việt Nam.

📞 Hotline tư vấn kỹ thuật: 0965 776 437